1 / 20

Praktijk van integraal samenwerken ir . Johan Riezebos

Praktijk van integraal samenwerken ir . Johan Riezebos. Inhoud. Achtergrond Waarom integraal samenwerken? Integraal samenwerken met Ter Steege Vakmanschap benutten ( Lean ?) Voorbeelden. Achtergrond. Ter Steege Groep Bouw & Vastgoed Industrie ( Reginox ) Handel (Bouwmaat)

leena
Download Presentation

Praktijk van integraal samenwerken ir . Johan Riezebos

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. Praktijk van integraalsamenwerken ir. Johan Riezebos

  2. Inhoud • Achtergrond • Waarom integraal samenwerken? • Integraal samenwerken met Ter Steege • Vakmanschap benutten (Lean?) • Voorbeelden

  3. Achtergrond • Ter Steege Groep • Bouw & Vastgoed • Industrie (Reginox) • Handel (Bouwmaat) • Ter Steege Bouw Rijssen • Woningbouw (grondgebonden / appartementen) • Utiliteitsbouw (onderwijs / gezondheidszorg / bedrijfshuisvesting)

  4. Achtergrond

  5. Waarom integraal samenwerken? • Traditionele manier van werken • Vechtcultuur • Duurt te lang • Kost te veel • Is absoluut niet duurzaam • Kortom: ieders eigenbelang staat voorop!

  6. Waarom integraal samenwerken? • Integraal samenwerken • Zelfde doel • Sneller • Goedkoper • Duurzaam • Kortom: gezamenlijk doel staat voorop! (en iedereen wordt er beter van…)

  7. Integraal samenwerken met Ter Steege • Verschil bouwteam  aanbesteding • Bouwteam: opdrachtgever t/m leverancier • Aanbesteding: Ter Steege + vaste partners • Complicaties: nevenaannemers / voorgeschreven methodes • Sub-optimalisatie, maar levert toch voordeel op

  8. Integraal samenwerken met Ter Steege • Gebruiker voor ogen houden • Koper (dus niet alleen Ontwikkelaar) • Huurder (dus niet alleen Woningcorporatie) • Leerkracht / leerling (d.n.a. Schoolbestuur) • Zorgmedewerkers / zorgvragers (d.n.a. Zorgorganisatie) • Bedrijfsmedewerkers (d.n.a. Directie van bedrijf) • Etc. etc.

  9. Integraal samenwerken met Ter Steege • Faalkostenreductie: • Vroegtijdige inbreng van alle partijen • Ontwerp niet separaat, maar integraal (BIM, Revit) • Vaste samenwerkingsverbanden => ingespeelde teams • “Timmerman helpt wandenbouwer” • Beproefde systemen => geen “prototypes” • Beproefde processen => niet “wiel uitvinden”

  10. Vakmanschap benutten • Maatschappelijke context : weinig waardering vakman • “Die van mij doet HAVO…” betekent eigenlijk: • “Die van jou met VMBO is dom…” • Waardering vakmanschap => draai het om • “Die van mij heeft net een deur afgehangen” oftewel: • “Als die van jou dat niet kan; wat is die onhandig…”

  11. Vakmanschap benutten • Laat vanaf eerste moment meedenken • Laat zien dat inbreng wordt gehonoreerd • Bv. aanpassing leveringschema • Beloon samenwerking • En blijf benadrukken voor wie we bezig zijn! (dus niet het eigen bedrijf, maar de gebruiker / opdrachtgever)

  12. Vakmanschap benutten • Mee laten denken: • Planning • Proces • Materialen • Methoden • Verantwoordelijkheid geven levert op: • Plezier in het werk • kwaliteit

  13. Voorbeelden • 37 woningen Lelystad • Eigen ontwikkeling • Prefab beton • Alle partijen vooraf om tafel • Planning op dagdeel (installateur / schilder) • Resultaat • Voor kopers eigenlijk “te snel” (makelaar) • Afbouw kon tempo ruwbouw niet volgen

  14. 37 woningen Lelystad

  15. Voorbeelden • Basisschool Steenwijk • VO+ gereed • E&B aanbesteding • 3D model gemaakt (Revit) • Clash controle => kolommen, deur/trap, installaties/ramen • Installaties direct meegenomen • Op basis van voorwerk gekozen en in uitvoering profijt • Resultaat: hoge kwaliteit en zeer tevreden gebruikers

  16. Basisschool Steenwijk

  17. Voorbeelden • Legeringsgebouw Marinekazerne Amsterdam • D&B aanbesteding • Sloop tot op casco • Opbouw gevels, indeling en uitbreiding • 60% gunning: planning (korte bouwtijd) • Vooraf om tafel met sloper, installateur en gevelbouwer • Resultaat: • Kortste bouwtijd (9 maanden; gepland én gerealiseerd) • Laagste prijs • Zeer tevreden opdrachtgever en gebruikers

  18. Legeringsgebouw Marinekazerne Amsterdam

  19. Lessen • Integraal ontwerpen en bouwen loont • Blijf nuchter en ren niet achter elke hype aan • Loyaliteit is belangrijk: “samen uit samen thuis”

  20. Vragen?

More Related