1 / 17

PENYUSUNAN K ONTRA K : ANATOMI KONTRAK

PENYUSUNAN K ONTRA K : ANATOMI KONTRAK. Oleh: Dr. Miftahul Huda, SH, LLM Disampaikan Dalam WORKSHOP: PENINGKATAN KEMAMPUAN PENYUSUNAN NASKAH PERJANJIAN DI LINGKUNGAN LIPI Pada Tanggal 12 – 13 Juni 2013 Di Hotel Permata Jl. Pajajaran Raya No 35 BOGOR. ANATOMI KONTRAK LINGKUP BAHASAN.

meena
Download Presentation

PENYUSUNAN K ONTRA K : ANATOMI KONTRAK

An Image/Link below is provided (as is) to download presentation Download Policy: Content on the Website is provided to you AS IS for your information and personal use and may not be sold / licensed / shared on other websites without getting consent from its author. Content is provided to you AS IS for your information and personal use only. Download presentation by click this link. While downloading, if for some reason you are not able to download a presentation, the publisher may have deleted the file from their server. During download, if you can't get a presentation, the file might be deleted by the publisher.

E N D

Presentation Transcript

  1. PENYUSUNAN KONTRAK:ANATOMI KONTRAK Oleh: Dr. Miftahul Huda, SH, LLM Disampaikan Dalam WORKSHOP: PENINGKATAN KEMAMPUAN PENYUSUNAN NASKAH PERJANJIAN DI LINGKUNGAN LIPI Pada Tanggal 12 – 13 Juni 2013 Di Hotel Permata Jl. Pajajaran Raya No 35 BOGOR By Miftahul Huda/Huda&Co

  2. ANATOMI KONTRAKLINGKUP BAHASAN • Anatomi (Muatan Kontrak) Secara Yuridis? • Anatomi (Muatan Kontrak) Secara Umum (Garis Besar)? • Anatomi (Muatan Kontrak) Secara Umum (Rinci)? • Anatomi (Muatan Kontrak) Berdasarkan Konteks Transaksi/Mandatory • CheckListUntuk Penyusunan Kontrak By Miftahul Huda/Huda&Co

  3. ISI PERJANJIAN/KONTRAK 3 (TIGA) MACAM ISI/’TUJUAN’ KONTRAK (1234 Jo 1235-1242 KUH PERDATA) • UNTUK MEMBERIKAN “SESUATU”; • UNTUK BERBUAT “SESUATU”; ATAU • UNTUK TIDAK BERBUAT “SESUATU” (*) DALAM HAL-HAL TERSEBUT DIPENUHI = “PRESTASI” (v. WANPRESTASI) By Miftahul Huda/Huda&Co

  4. ISI PERJANJIAN/KONTRAK Pasal 1234 Tiap-tiap perjanjianadalah untuk memberikan sesuatu, untuk berbuatsesuatu, atau untuk tidak berbuat sesuatu. 1235-1238 = Perjanjian untuk memberikan sesuatu 1239-1242 = Perjanjian untuk berbuat atau tidak berbuat sesuatu By Miftahul Huda/Huda&Co

  5. ANATOMI KONTRAKSECARA BASIC/YURIDIS • SUBYEK HUKUM – PARA PIHAK (a) Komparisi/Kapasitas (b) Kesepakatan/Tanda tangan (c) Persetujuan/Pemberitahuan yang disyaratkan • OBYEK HUKUM – BARANG/JASA (a) Barang: penyebutan & penguraian secara pasti dan tepat ‘barang’ yang menjadi obyek kontrak (b) Jasa: penyebutan & penguraian. secara pasti dan tepat prestasi yang dilakukan oleh para pihak – spesifikasi dan desain dilampirkan, jika perlu. By Miftahul Huda/Huda&Co

  6. ANATOMI KONTRAKSECARA BASIC/YURIDIS(Contn’d) 3. HUBUNGAN HUKUM – JENIS & SIFAT (a) Judul/Nama Kontrak (b) Penyebutan Judul/Nama Kontrak dalam Recital Clauses (c) Kewajiban-kewajiban masing-masing Pihak (d) Hak-hak masing-masing Pihak (*) Sample Issues: Transaksi B-Way Project? Transaksi M-Rail Project? By Miftahul Huda/Huda&Co

  7. ANATOMI KONTRAKSECARA UMUM (GARIS BESAR) • Judul/Nama Kontrak (Heading) • Para Pihak/Komparisi (Parties) • Pertimbangan/Konsideran (Recital Clauses/Premis) • Isi (Content/Body) • Penutup (Closing) • Tanda Tangan (Signature Space) (+) Lampiran/Tabel (Attachment/Table) Peta/Denah + Colouring By Miftahul Huda/Huda&Co

  8. ANATOMI KONTRAKSECARA UMUM (GARIS BESAR) (Contn’d) Secara umum lazimnya dikelompokkan ke dalam: 1. Unsur Esensialia(Esential Elements); [Klausula pokok sebagai syarat yang harus ada mis. barang & harga] 2. Unsur Naturalia(Natural Elements); dan [Klausula umum yang lazimnya ada mis. cara, waktu & tempat pembayaran] 3. Unsur Aksidentalia (Accidental Elements) [Klausula yang tidak harus ada mis. biaya, pemberitahuan & domisili] By Miftahul Huda/Huda&Co

  9. ANATOMI KONTRAKSECARA UMUM (RINCI) • Para Pihak • Recital Clauses • [Definisi dan Interpretasi] • Ruang Lingkup Perjanjian (Barang/Jasa) • Pelaksanaan Perjanjian (Performance/Delivery) • Harga/Imbalan Jasa • Waktu & Cara Pembayaran • Denda atau Bunga • Pajak dan Biaya yang Timbul • Gantirugi • Asuransi • Pernyataan dan Jaminan • Keadaan Kahar (Force Majeure) • Pengalihan • Pilihan Hukum • Pilihan Forum/Penyelesaian Sengketa • Pemberitahuan • Bahasa • Tanda tangan (+) Lampiran-lampiran/Tabel By Miftahul Huda/Huda&Co

  10. ANATOMI KONTRAKBERDASARKAN KONTEKS TRANSAKSI/MANDATORY 1. KONTRAK PENGADAAN BARANG/JASA PEMERINTAH (PERPRES NO 54/2010) 2. KONTRAK KERJA KONSTRUKSI (UU NO 18/1999) By Miftahul Huda/Huda&Co

  11. SYARAT [PEDOMAN] MATERIIL KONTRAKPENGADAAN BARANG/JASA (PERPRES NO 54/2010) • RancanganKontrakberpedomanpada “StandarKontrakPengadaanBarang/Jasa” yang diaturdenganperaturanKepala LKPP (Pasal 65(2 & 3) Perpres 54/2010). • Buku 4 Lampiran II menentukanbahwaSuratPerjanjianterdiridari: 1) PokokPerjanjian: Terdiridari: a) PEMBUKAAN: (1) JudulKontrak (2) NomorKontrak (3) TanggalKontrak (4) KalimatPembuka (5) Para PihakdalamKontrak (6) LatarBelakang b) ISI: Kesepakatan, nilaikontrakdansumberpembayaran, pengertian/ definisi, beberapadokumenmerupakansatukesatuan, hierarkhi, pelaksanaankewajiban, jangkawaktudanmulaiefektifnya. c) PENUTUP By Miftahul Huda/Huda&Co

  12. SYARAT MATERIILKONTRAK KERJA KONSTRUKSI (UU NO 18/1999) PASAL 22 (2) UU NO 18/1999 TENTANG JASA KONSTRUKSI MENYATAKAN “KONTRAK KERJA KONSTRUKSI” SEKURANG-KURANGNYA HARUS MENCAKUP URAIAN MENGENAI: • PARA PIHAK • RUMUSAN PEKERJAAN • MASA PERTANGGUNGAN DAN/ATAU PEMELIHARAAN • TENAGA AHLI • HAK DAN KEWAJIBAN • CARA PEMBAYARAN • CIDERA JANJI By Miftahul Huda/Huda&Co

  13. PENYELESAIAN PERSELISIHAN PEMUTUSAN KONTRAK KERJA KONSTRUKSI KEADAAN MEMAKSA (FORCE MAJEURE) KEGAGALAN BANGUNAN PERLINDUNGAN PEKERJA ASPEK LINGKUNGAN (+)HAK ATAS KEKAYAAN INTELEKTUAL Note: Ketentuan sub-contracting dan pemberian insentif dapat dimasukkan, jika perlu. SYARAT MATERIILKONTRAK KERJA KONSTRUKSI (UU NO 18/1999) (Contn’d) By Miftahul Huda/Huda&Co

  14. SYARAT MATERIIL/ANATOMIPKS PEMERINTAH & BADAN USAHA PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR (PERPRESNO 67/2005 Jo PERPRES 56/11 ) PASAL 23 (1) PERPRES 67/2005 (Jo PERPRES NO13/2010 7 & PERPRES NO 56/2011TENTANG KERJASAMA PEMERINTAH DENGAN BADAN USAHA DALAM PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR MENYATAKAN “PERJANJIAN KERJASAMA” PALING KURANGMEMUAT MENGENAI: • Lingkuppekerjaan; • Jangkawaktu; • Jaminanpelaksanaan; • Tarifdanmekanismepenyesuaiannya; • Hakdankewajiban, termasukalokasirisiko; • Standarkinerjapelayanan; • PengalihansahamsebelumProyekKerjasamaberoperasisecarakomersial; • Sanksidalamhalparapihaktidakmemenuhiketentuanperjanjian; • LaporankeuanganBadan Usaha dalamrangkapelaksanaanperjanjian, yang diperiksasecaratahunanoleh auditor independen, danpengumumannyadalam media cetak yang berskalanasional; • h. ia. By Miftahul Huda/Huda&Co

  15. SYARAT MATERIIL/NATOMIPKS PEMERINTAH & BADAN USAHA PENYEDIAAN INFRASTRUKTUR(PERPRESNO 67/2005 Jo PERPRES 56/11)-Contned • Mekanisme penyelesaian sengketa yang diatur secara berjenjang, yaitu musyawarah mufakat, mediasi, dan arbitrase/pengadilan; • Mekanisme pengawasan kinerja Badan Usaha dalam pelaksanaan perjanjian; • Penggunaan dan kepemilikan aset infrastruktur; • Pengembalian aset infrastruktur dan/atau pengelolaannya kepada Menteri/Kepala Lembaga/Kepala Daerah; • Keadaan memaksa; • Pernyataan dan jaminan para pihak bahwa Perjanjian Kerjasama sah mengikat para pihak dan telah sesuai dengan peraturan perundang-undangan yang berlaku; • Penggunaan bahasa dalam perjanjian, yaitu Bahasa Indonesia atau apabila diperlukan dapat dibuat dalam Bahasa Indonesia dan Bahasa Inggris; dan • Hukum yang berlaku, yaitu hukum Indonesia. By Miftahul Huda/Huda&Co

  16. SYARAT MATERIIL/ANATOMIKERJASAMA DAERAH (PPNO 50/2007) PASAL 77 PP NO 50/2007 TENTANG TATACARA PELAKSANAAN KERJASAMA DAERAH MENYATAKAN “PERJANJIAN KERJASAMA” PALING SEDIKIT MEMUAT MENGENAI: • Subyekkerjasama; • Obyekkerjasama; • Ruanglingkupkerjasama; • Hakdankewajibanparapihak; • Jangkawaktukerjasama; • Pengakhirankerjasama; • Keadaanmemaksa; dan • Penyelesaianperselisihan. By Miftahul Huda/Huda&Co

  17. PENUTUP SEKIAN & TERIMA KASIH By Miftahul Huda/Huda&Co

More Related