La articulación público-privada como estrategia de desarrollo del Área Metropolitana de Rosario

1. La articulación público-privada como estrategia de desarrollo del Área Metropolitana de Rosario María Sol Mina Metropolitana, Unidad de Planificación y Gestión Estratégica São Paulo, 25 de abril de 2013

2. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

3. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

4. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

5. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

6. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

7. Distribución territorial de proyectos estratégicos • Generación de nuevos espacios públicos y equipamiento comunitario • Transformación urbanística de Rosario • Reformulación de programas de vivienda • Redistribución de beneficios del desarrollo urbano con finalidad social • Implementación de mecanismos de articulación público-privada

8. Define las intervenciones • Crea las condiciones para que el privado invierta • Garantiza las reglas de juego • Planificación integral y concertada • Redistribuye la renta urbana

9. Define las intervenciones • Crea las condiciones para que el privado invierta • Garantiza las reglas de juego • Planificación integral y concertada • Redistribuye la renta urbana

10. Define las intervenciones • Crea las condiciones para que el privado invierta • Garantiza las reglas de juego • Planificación integral y concertada • Redistribuye la renta urbana

11. Define las intervenciones • Crea las condiciones para que el privado invierta • Garantiza las reglas de juego • Planificación integral y concertada • Redistribuye la renta urbana

12. Define las intervenciones • Crea las condiciones para que el privado invierta • Garantiza las reglas de juego • Planificación integral y concertada • Redistribuye la renta urbana

13. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

14. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

15. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

16. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

17. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

18. Redistribución de la Renta Urbana • Principio de recuperación de plusvalías • (Ordenanza de 1997) • Planes especiales • (PUR 2007) • Genera categorías de cargas públicas para los urbanizadores • Liderazgo del gobierno local • Acuerdos políticos

19. Planes especiales • Abordan situaciones urbanísticas destacadas • Planificación y gestión PÚBLICA • Desarrollo y financiamiento • PRIVADO

20. Planes especiales • Abordan situaciones urbanísticas destacadas • Planificación y gestión PÚBLICA • Desarrollo y financiamiento • PRIVADO

21. Planes especiales • Abordan situaciones urbanísticas destacadas • Planificación y gestión PÚBLICA • Desarrollo y financiamiento • PRIVADO

22. Planes especiales • Concesiones • Renovación de La Florida • Parque Náutico Ludueña • Corredor Cultural Gastronómico • Franja Joven • Convenios urbanísticos • Parque Habitacional Ludueña • Parque Habitacional Newbery • Barrio Las Flores Sur • Puerto Norte

23. Planes especiales • Renovación de La Florida • Parque Náutico Ludueña • Corredor Cultural Gastronómico • Franja Joven • Concesiones • Parque Habitacional Ludueña • Parque Habitacional Newbery • Barrio Las Flores Sur • Puerto Norte • Convenios urbanísticos

24. Planes especiales • Concesiones • Renovación de La Florida • Parque Náutico Ludueña • Corredor Cultural Gastronómico • Franja Joven • Convenios urbanísticos • Parque Habitacional Ludueña • Parque Habitacional Newbery • Barrio Las Flores Sur • Puerto Norte

25. 100 hectáreas • 7 unidades de gestión • Puerto Norte • 7 planes de detalle • 7 acuerdos público-privados

26. 100 hectáreas • 7 unidades de gestión • Puerto Norte • 7 planes de detalle • 7 acuerdos público-privados

27. 100 hectáreas • 7 unidades de gestión • Puerto Norte • 7 planes de detalle • 7 acuerdos público-privados

28. 100 hectáreas • 7 unidades de gestión • Puerto Norte • 7 planes de detalle • 7 acuerdos público-privados

29. 100 hectáreas • 7 unidades de gestión • Puerto Norte • 7 planes de detalle • 7 acuerdos público-privados

30. Puerto Norte

31. Nuevo espacio público 42% de la superficie total del proyecto se integra al espacio público de la ciudad.

32. Nuevo espacio público • 1900 metros lineales de espacio público • 10 nuevos parques y plazas (420.000 mts2) • 2500 mts lineales de nuevas avenidas y calles • Desarrollo de la Avenida de la Costa • Una plaza pública de 170x100 mts sobre la ribera

33. Inversión total • $ 208 millones (u$s 39 millones) • equivale a 2 presupuestos de obras públicas de Rosario • Financiamiento 100% privado • Mantenimiento a cargo del privado

34. En conclusión (I) • La reorientación de recursos privados al sector público permitió: • Preservación del patrimonio • Construcción de vivienda social • Desarrollo de infraestructura comunitaria • Generación y mantenimiento de nuevo espacio público

35. En conclusión (II) • Transparencia • Cambio cultural • Confianza

36. En conclusión (III) • Modelo urbanístico: • Más instrumental que reglamentarista • Selectivo y estratégico • Ambientalmente comprometido • Financieramente creativo • Socialmente distributivo

37. El desafío metropolitano

38. Muchas gracias! María Sol Mina smina@rosario.gov.ar