Binalarda Yaşam Süresi Yönetimi TTM’12 18-19 Ekim 2012

1. Binalarda Yaşam Süresi YönetimiTTM’12 18-19 Ekim 2012

2. Yaşam Süresi Maliyetinin Elemanları • İlk Yatırım Maliyeti • Enerji Maliyeti1 • İşletme ve Bakım Maliyeti • Yaşam Süresi Sonu Maliyeti Kullanım suyu ve pis su maliyetleri hariç tutulmustur

3. Enerji Maliyetinin Azaltılması İçin Enerji Verimliliği • Enerji Performans Sözleşmesi (EPS) bina ve tesisleri modernize etmek için kurulan ekipman ve teknolojinin, garantisi verilen enerji ve işletme tasarruflarıyla ödendiği “kendi kendini finanse eden” kapsamlı bir programdır. • Enerji Verimliliği Projesi, müşterilerin kendi kaynakları ya da kısmi destekle, enerji tassaruf garantisi, proje öncesi ölçümleme ve proje sonrası doğrulama hizmetleri olmadan daha düşük proje maliyetiyle, daha hızlı bir şekilde, EPS ile aynı teknolojilerin uygulanmasıdır.

4. Bakım Maliyetinin Azaltılması İçin Çözümler • Reaktif Bakım problemler oluştuğunda gerçekleştirilir. Reaktif bakım öngörülebilir değildir. • Planlı Bakım genel olarak büyük ölçekli bakım anlamına gelir ve amacı bina ekipmanlarının kullanım ömürlerinin sonunda değiştirilmesidir. • Önleyici Bakım mevcut sistemin en iyi performansı göstermesi için rutin olarak gerçekleştirilen zamanı belli bir aktivitedir. • Kestirimci Bakım sisteme verilen akım ve gerilim bilgileri kullanılarak o sistemde oluşabilecek mekanik ve elektriksel arızaları ve titreşim analizi, yağ analizi, sıcaklık analizi gibi yöntemleri kullanarak makine elemanlarındaki arızaları tespit ederek arızaları önlemeyi hedefleyen bakım yöntemidir.

5. Yenileme Öncesi – Artan Maliyetler Yenileme sonrası tasarruflarla ödeme Yenileme Sonrası 2012 2013 2014 2015 2016 2017 Enerji Maliyetinin Azaltılması İçin Enerji Verimliliği Enerji Performans Sözleşmesi • Yetki Mektubu içerik olarak tarafların paylaşacakları bilgi ve dokümanların gizliliğinin korunmasını esas alır ve müşteri tarafından EPS programının resmi olarak başlatılmasıdır. Herhangi bir maddi yükümlülük içermez. • ** Niyet Mektubu ön analiz sonuçlarının paylaşılmasının ardından projenin devam edilip edilmemesi konusunda karar aşamasıdır.

6. Banka Kredisi ile Proje Finansmanı Finans Kuruluşu (FK) Kredi Finansmanın organizasyonu Proje geliştirmesi ve kurulumu Honeywell Müşteri Projenin ödenmesi Tasarruf garantisi(Performansın garanti verilenden az olması durumunda Müşteriye geri ödeme.)

7. Yaşam Süresi Maliyetinin Yönetimi için bir Model • EBI2 Yaşam Süresi Yönetimi • Honeywell’in Yaşam Süresi Yönetimi çözümü uzun süreli bakım anlaşmasının bir parçası olarak sunulmaktadır. Böylece kapsamlı bir güncellemenin getireceği maliyetin bütçesel nedenlerle güncellemeyi engellememesi amaçlanmaktadır. • Bu model sayesinde, sözleşme süreniz boyunca bina yönetim sistemleriniz en son sürümde tutulacak ve periyodik olarak gerekli güncellemeler yapılacaktır. • Gerekli yazılım, donanım, montaj, mühendislik, devreye alma maliyetlerinin uzun süreli EBI Yaşam Süresi Yönetimi sözleşmesi içinde yıllara yayılmış olarak bir nevi finansman desteği sağlanmaktadır. • Sistem genişlemelerinin ve modernizasyonunun büyük çaplı bir seferlik yatırıma ihtiyaç duymadan yıllara yayılmış olarak yapılabilmesi sağlanmaktadır. 2. “Enterprise Buildings Integrator” bir Entegre Bina Yönetim Sistemi yazılımıdır

8. Güncel omayan sistemler Her Zaman bir Risktir • Güncelliğini kaybetmiş sistemlerin kullanıldığı binalarda, günümüzün operasyonel tasarruf gereksinimlerinin bir kısmından feragat edilmekteya da tümüyle hiç faydalanılamamaktadır. • Günümüzün güvenlik ve can emniyeti öncelikleri bakımı yapılmayan binalarda sınırlı olabilmektedir. • Zaman içerisinde yazılım, donanım ve çevresel ekipmanlar güncelliğini yitirirken riskleri artırmaktadır. Binanız, bina yönetim sisteminiz güncelse kararlı, güvenli ve etkin demektir

9. EBI2 Yaşam Süresi Yönetimi’nin Faydaları Yatırımın sürdürülebilirliği • Her zamanEBI yazılımının son sürümünün kullanılması demektir Network güvenliği • Eskiişletim sistemleri & donanım platformlarıyüksek BT güvenlik riskleritaşımaktadır ve desteklenememektedir Açık çözümler • Bir çok eski sistem müsecceliletişim protokolleriile çalışmakta ve artan iş gereksinimlerinizin gerçekleşmesini kısıtlamaktadır • BACnet gibi açık protokollerin kullanılabilmesi, her gün artan bina işletme gereksinimleri ve iş çözümleri için bir çok farklı uygulamanın kullanılabilmesine imkan sağlamaktadır Web erişimi • Güncel bir bina yönetim sistemi platformu, en yeni web tabanlı uygulamalara, analiz için veri kaynaklarına ve internet tabanlı iş aboneliklerine erişimi sağlamaktadır Honeywell’inşu an kien ileri düzey teknolojilerine erişim • Attune danışmanlık hizmetleri ve Comfort Point bina otomasyon sistemleri gibi yeni nesil çözümlere erişimi sağlamaktadır 2. “Enterprise Buildings Integrator” bir Entegre Bina Yönetim Sistemi yazılımıdır