Download
1 / 10
100 likes | 463 Views
Omanikujärelevalve . Mis on omanikujärelevalve?. Omanikujärelevalve on tellija esindaja ehitusel. Omanikujärelevalve põhiline funktsioon on jälgida ja nõuda ehitajalt ehitusprojektist kinnipidamist, normidele ja lepingule vastavat tööde kvaliteeti ning kontrollida dokumenteerimist.
E N D
Mis on omanikujärelevalve? • Omanikujärelevalve on tellija esindaja ehitusel. • Omanikujärelevalve põhiline funktsioon on jälgida ja nõuda ehitajalt ehitusprojektist kinnipidamist, normidele ja lepingule vastavat tööde kvaliteeti ning kontrollida dokumenteerimist.
Omanikujärelevalvet võib teha ehitise omanik, kui ehitatakse: • väikeehitist; • üksikelamut; • suvilat; • aiamaja; • taluhoonet; • ehitise teenindamiseks vajalikku rajatist; • riigisaladusega seotud ehitist; • riigikaitselist ehitist.
Ehitustööde dokumendid • Ehitustööd dokumenteerib ehitusfirma esindaja ning omanikujärelevalve kohus on dokumentide olemasolu kontrollida ja ehitajalt nõuda. • Ehitamise tehnilised dokumendid on • ehitustööde päevik • ehitusprojekt • töökoosolekute protokollid • materjalide sertifikaadid
Kaetud tööd • Kaetud tööd on kõik sellised tööoperatsioonid, mis ehitamise käigus kaetakse järgmise materjalikihiga ja mida seetõttu ei ole võimalik hiljem ehituse lõpus üle vaadata, näiteks seina karkass, soojustus, tuuletõkkeplaat, elektrijuhtmed ja torud seinte sees. • Omanikujärelevalve insener kontrollib üle kõik kaetud tööd. • Iga sellise töö kohta koostatakse kaetud tööde akt eraldi.
Muud ülesanded • Omanikujärelevalve • aidab tellijal määrata teostatud ehitustööde mahtu • jälgib ehitustööde ohutust keskkonnale • jälgib ehitusplatsi korrashoidu • jälgib ohutustehnika reeglite täitmist • Puuduste avastamisel nõutakse nende kõrvaldamist või peatatakse ohtlik töö.
Töökorraldus • Omanikujärelevalve lähtub oma töö teostamisel eeldusest, et ehitusfirma teostab tööd kvaliteetselt. • Seetõttu ei ole vajalik alati objektil viibida. • Kaetud tööde korral kutsub ehitaja järelvalve tööd üle vaatama ja akti vormistama.
Teenuse maksumus • Teenuse maksumus koosneb • inseneri töötundidest • transpordikulust • kontorikulust • Suurematel objektidel on see suhtarvult väiksem ja eramajadel suurem. • Arvestatakse ka seda tööd, mida järelevalveinsener teeb kontoris projektiga tutvudes ja analüüsides.
